Uno de los aspectos más llamativos de la Corea moderna es el alto porcentaje de la población que vive en apartamentos y viviendas multifamiliares. En ciudades grandes y con alta densidad de población, se construyeron apartamentos para utilizar de forma eficiente el limitado espacio urbano. Éstos se han hecho populares porque los servicios o comodidades, los centros educativos y las instalaciones comerciales a menudo se encuentran dentro del complejo conformado por estas viviendas. Las edificaciones de gran altura ocupan la mayoría de las áreas residenciales en muchas zonas de viviendas con nuevas construcciones, como sucede en las recientes ciudades de las áreas metropolitanas. 

 

 Los apartamentos aumentan constantemente en relación con otros tipos de vivienda, lo cual representa alrededor del sesenta por ciento. En la actualidad, se ha construido un gran número de apartamentos, incluso en asentamientos suburbanos o rurales. Asimismo, los complejos de gran altura han aumentado en algunas áreas metropolitanas; se usan los pisos inferiores de los rascacielos para instalaciones comerciales y los superiores, para fines residenciales (uso mixto).

 

 La vivienda rural, para las personas que prefieren vivir lejos de la bulliciosa vida de la ciudad, también se ha incrementado de manera reciente. Gran parte de las viviendas unifamiliares en zonas densamente pobladas ya han sido sustituidas por edificios de apartamentos o viviendas multifamiliares, de acuerdo con políticas de regeneración urbana para mejorar los entornos residenciales.

 

 La vivienda en la Corea moderna es en gran parte de tres tipos: univivienda, multifamiliar y apartamento. Los vecindarios y entornos de vida de estos tipos de vivienda se han desarrollado de modo diferente, lo que lleva a vecindarios diversificados en áreas urbanas. Las univiviendas se dividen en casas para una familia y multihogares, ambas de un solo propietario; por ejemplo, cada sección de Seúl tiene un tipo de vivienda dominante. El centro histórico de Seúl, donde reside una alta proporción de la población anciana, se caracteriza por un predominio de univivienda, escasas empresas comerciales y escuelas u otras instalaciones educativas.

 

 Las áreas con una mayor cantidad de viviendas multifamiliares se ubican en las secciones que tienen una gran historia de construcción de viviendas. En tales áreas, no hay una separación clara entre las residenciales y comerciales. En Corea, las viviendas multifamiliares corresponden a edificios de hasta cuatro pisos, los cuales se han transformado en viviendas de unidades múltiples como apartamentos y complejos de uso mixto de más de cinco pisos. Además, hay secciones de Seúl en donde prevalecen edificios con apartamentos, en los cuales habitan muchas familias y la mayoría de los hogares tienen niños en edad escolar; por lo tanto, hay un gran número de escuelas e instalaciones relacionadas con la educación, así como equipamientos vecinales. Estas áreas de complejos de apartamentos fueron diseñadas, mediante la zonificación, para dotar de diversos servicios a sus habitantes. En la actualidad, la vivienda multifamiliar se ha remodelado para convertirse en las llamadas “villas”. Algunas de esas casas están cerca de los centros de las ciudades, y con frecuencia, son las que los trabajadores jóvenes eligen. El mapa de la derecha presenta la proporción de apartamentos con respecto al total de viviendas. Las zonas verdes, de tonalidades oscuras, tienen más apartamentos.